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  项目在龙大高速水朗出口，执掌中轴交通主脉，拥享“三纵一横”高速路网，机荷高速横穿东西，龙大、南光、广深三大高速纵贯南北。速达宝安、龙华核心区，瞬连深圳机场，直通福田CBD，罗湖中央商务区，联通全城，畅行无阻，繁华潮流一站切换。

  深圳宝安的汇邦名都花园目前在售平均价格在38000元/㎡。汇邦·名都花园分为三期开发，总占地面积约11.5万㎡，总建筑面积约82万㎡，商业面积约7.2万㎡，总共有17栋高层塔楼组成，是一个集人才居住房、公寓、商务办公、大型时尚shoingmall于一体的都会综合体。其中还规划有多区庭院式下沉休闲广场，并配备有4800㎡的幼儿园。

  深圳汇邦名都花园三期项目处于宝安石岩和龙华大浪的交界处，东侧与龙华大浪时尚产业基地相依，西侧为宝安石岩腹地

  汇邦名都花园项目备案名为汇裕名都，地址位于深圳宝安石岩街道龙大高速与横当岭一路交汇处东侧，是石岩区域继宏发世纪城后第二个大型综合体项目。

  汇邦名都花园三期（备案名：汇裕名都花园三期）位于宝安石岩龙大高速水朗出口旁，总占地面积约11.5万㎡，总建筑面积约82万㎡，商业建面约7.1万㎡（已开业），是集人才房、公寓、办公、商业等于一体的大型综合体。

  汇邦名都花园坐落于深圳中轴发展带上，中部组团发展中心，临近龙大高速及福龙路，通过福龙路可便捷对接市中心区

  交通：项目紧邻水朗高速收费站，水朗收费站为G15沈海高速出口和S31龙大高速石岩段出口，在高速交通这一块是很方便快捷的。

  公交出行方面，以项目营销中心为定点600米范围内分布有6个公交车站台，路过公交线路是比较多的，公交或自驾出行是目前片区主要的交通出行方式。

  轨道交通方面，地铁6号线月全线通车，距离项目最近的站点是“官田站”，6号线一期是连接深圳北站和松岗的一条地铁线号线换乘乘至福田中心区。另外地铁13号线（已规划）未来也将通过该片区。

  商业：项目配有集中式商业7.2万平米，项目配套能满足业主居住、购物等一系列生活需求，也将成为该片区未来体量最大的商业综合体。除此之外项目周边覆盖的商业非常多的，如距离石岩乐享新天地购物中心约1.4公里，万联购物广场约2.1公里，星城购物中心约2.7公里，大朗商业中心约3公里等。

  深圳西进门户宝安“ 三带两心一谷 ”战略实施， 石岩市政、交通、文旅、教育等十大产业投建。项目地处宝安、龙华、光明黄金三角交汇带，区域形成“两轴五区”产业格局。

  “三带两心一谷” 的空间结构，石岩科技健康绿谷地处 光明一石岩一南山 黄金产业带中心位置，区域人流、物流、资金流、信息流高度集聚

  项目荣属深圳十三五规划城市更新重点片区，汇集15大旧改项目，石岩水田旧村、总部经济园更新项目建筑面积均超20万㎡，片区拆除用地总面积超百万平米，京基、宏发等地产品牌抢滩。旧改助推公共配套、基建工程提速建设，区域价值先机，抢占正当时。

  项目位于龙大高速水朗出口旁，邻近地铁6号线号线（在建）。畅享龙大、南光、广深、机荷四大高速路网，社区接驳优点巴士，六条短线直达六大地铁站，三条快线直达大剧院/ 车公庙/ 科技园等中心区。

  片区云汇一山两水五公园，项目毗邻约28.52平方公里国家级森林公园——阳台山公园。

  五公园：石岩生态公园、罗租岭公园、石岩大树林公园、乌石岩公园、阳台山公园。

  约7.1万㎡ 一站式全龄层街区MALL，采用“ 双首层“立体结构，“环岛型连廊”设计。打造集餐饮美食、儿童教育、生活配套、休闲娱乐、运动潮牌、精品零售等丰富业态于一体的多元时尚生活聚集地。华润万家、梦氏健身、八合里、海底捞、周大福、肯德基、万宁、华为、阿迪达斯、真功夫等知名品牌已强势入驻，成就片区商业中芯地位。

  打造汇邦7.1万平米ICON MALL，“环岛型连廊”设计将三大商业街区串联，集G+生活空间、“港色香味”美食街、“一袋生鲜”街市等于一体，一站式解决生活各种所需，快时尚潮巨幕影院、品牌超市、文化创意、体验式儿童乐园及儿童培训于一体。

  繁华自在家门口，汇邦名都花园自带旗舰级集中式商业综合体一一汇邦中心ICON MALL。、

  小区自带2所幼儿园，周边学校有官田学校小学部，石岩公学、为民学校，幼儿园有洋洋教育春天幼儿园、龙田幼儿园 自带九年制学校（一期）规划27个班级，设小学18个班，初中9个班，可提供小学学位810个，初中学位450个，学校教职工编制84人。二期8000平米土地整备后，班级可扩至36个班级。九年一贯制学校

  汇邦名都花园分为三期开发，总占地面积约11.5万㎡，总建筑面积约82万㎡，商业面积约7.1万㎡，总共由17栋高层塔楼组成，是一个集人才居住房、公寓、商务办公、大型时尚 shopping mall于一体的都会综合体。总户数约9300户， 配备约1万㎡2所18班制幼儿园此外，项目配备有4800㎡、2栋幼儿园，项目规划17栋，其中，14栋为福田人才居住房，仅3栋可售

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  本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料

  财联社4月7日讯（记者 李洁）土地作为农业生产、生活的重要基础和经济发展的关键要素之一，其相关改革一直备受瞩目。

  近日，中央、国务院印发了《加快建设农业强国规划（2024－2035年）》。在“拓宽农民增收致富渠道”这一部分内容提到，“加强农村宅基地规范管理，允许农户合法拥有的住房通过出租、入股、合作等方式盘活利用。有序推进农村集体经营性建设用地入市改革，健全土地增值收益分配机制。”

  多位分析师表示，这一规划的出台，是在我国土地制度改革持续推进的大背景下展开的，本次进一步明确方向、深化举措，对农业发展、农民增收以及房地产领域都将产生深远影响。

  中指院政策研究总监陈文静和记者说，集体经营性建设用地入市是我国土地制度改革的重要内容，2015年起，国家在33个试点县（市、区）首先开展了农村集体经营性建设用地入市制度改革试点，当前已在全国范围内展开试点，并取得了阶段性成果，进一步盘活了空闲、废弃和低效利用的集体经营性建设用地，提高了土地节约集约利用水平。

  公开资料显示，2013年十八届三中全会提出“建立城乡统一的建设用地市场”，指出“在符合规划和用途管制前提下，允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市、同权同价”，明确了农村土地制度改革的方向和任务；2014年出台《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见》，随后配套政策和制度逐渐完备，试点工作也稳步推进。

  随后于2020年《构建更完善的要素市场化配置体制机制的意见》发布，土地制度改革着力聚焦促进要素自主流动，提升要素配置效率等方面。2024年7月21日，二十届三中全会审议通过的《中央关于进一步全面深化改革 推进中国式现代化的决定》发布，其中提到深化土地制度改革，允许农户合法拥有的住房通过出租、入股、合作等方式盘活利用。

  “预计未来更多地区将深入推动盘活利用农户合法拥有住房相关措施，这不仅有利于提升农村土地利用效率，也有助于增加农民收入，激发乡村发展活力。”陈文静表示。

  研究人员指出，多项重要政策文件都将土地要素改革放在重要位置，为农村土地制度改革拓展了巨大空间。若能突破土地要素市场化改革的瓶颈，将会在未来持续释放巨大的内需潜力。

  综合来看，深化土地制度改革中，土地资源的合理配置以及高效利用、盘活是重要方向。

  分析师认为，宅基地盘活利用以及农村集体经营性建设用地入市改革，能提升农村土地利用效率，过去闲置的宅基地和低效利用的集体经营性建设用地将被激活，释放出更多发展潜能。

  “宅基地盘活将有效拉动内需、促进消费和投资，其非消极作用是显而易见的。”一家研究机构在研报中表示，农民拥有的宅基地若能够在改革路径下得以有效盘活，宅基地作为土地要素以及在其之上建造的房屋，将具备成为资产、具有价值的可能性。因此拥有宅基地的农民的财产性收入通过盘活之后就会增加，也将带来消费能力的增长。

  陈文静和记者说，长沙已经出台政策明确村集体经济组织能采用多种方式集中整合本村闲置宅基地和闲置住宅资源，并鼓励村集体经济组织通过自营、出租、入股、合作等多种方式发展乡村旅游、文化体验、康养服务等乡村新产业新业态。

  据央视新闻报道，2023年郴州北湖区启动“唤醒老屋”行动，探索农村宅基地改革，在房地一体宅基地确权登记颁证基础上，尝试通过流转租赁的方式，对闲置的老宅子进行盘活利用。其区域内的塔水村宅基地在经过盘活后，2024年集体收入突破300万元，比宅基地改革前增长五倍。

  城镇化助推方面，有地方通过宅基地退出奖励，加速农业转移人口市民化。2024年6月20日，安徽滁州凤阳县发布15条稳楼市新政，其中提出，农民自愿放弃宅基地安置并进城购房，在原宅基地归还村集体用于复耕复垦并拆除建（构）筑物后，一次性给予5万元购房奖励。

  “除有助于拉动内需，促进消费和投资，宅基地盘活还有助于促进新型城镇化发展，促进农业的规模经营和集约经营，对于农村现代化发展也具备极其重大价值。”一位房地产行业分析师认为。返回搜狐，查看更加多